金沙灣業(yè)委會
2019年4月份工作匯報
尊敬的各位業(yè)主：
金沙灣小區(qū)第一屆業(yè)委會2019年4月份的工作情況，簡單匯報如下：
一、優(yōu)化項目
國貿(mào)地產(chǎn)支持的“優(yōu)家計劃”：一樓大堂大門的優(yōu)化、塑膠地板提升為水磨石路面、樓頂增加晾衣繩、負(fù)一樓的防火門提升為不銹鋼防火門。
經(jīng)過國貿(mào)地產(chǎn)、施工方、業(yè)委會、物業(yè)的共同探討，確定施工方案：①中庭水磨石路面，經(jīng)過第三次施工，四月中旬完工；②地下室防火門，部分樓棟已經(jīng)開始安裝調(diào)試；③一樓大堂大門，按照新的圖紙進(jìn)行生產(chǎn)，等待安裝。
二、創(chuàng)收項目
“雪亮工程”（安徽藍(lán)盾光電子股份有限公司）預(yù)付一年的電費(fèi)2000元。推進(jìn)“雪亮工程”公共安全視頻監(jiān)控項目建設(shè)，充分發(fā)揮視頻監(jiān)控系統(tǒng)的作用，實現(xiàn)大范圍、遠(yuǎn)距離、高穩(wěn)定性、高清晰圖像精確目標(biāo)監(jiān)控，成為維護(hù)國家安全、反恐、防范治理電信網(wǎng)絡(luò)新型違法犯罪等突出治安問題的重要措施。
三、高空拋物
2016年1月份，第一批業(yè)主入住以來，關(guān)于高空拋物的投訴，持續(xù)不斷。進(jìn)入2019年，高空拋物更是愈演愈烈：①春節(jié)前夕，5#的陽臺雨棚玻璃被兩顆彈珠砸破，維修費(fèi)用需要三四千元。②6#的陽臺雨棚玻璃，多次出現(xiàn)衛(wèi)生巾（已經(jīng)使用過的）；空調(diào)架，堆積一批避孕套、驗孕棒等物品。③1#的陽臺雨棚玻璃，煙頭、煙盒、米飯、面條、果皮等等。4月17日下午17：50左右，第一個酒瓶從高空掉落，砸破一塊陽臺雨棚玻璃；晚上22:00左右，第二個酒瓶從高空掉落，砸破另一塊陽臺雨棚玻璃。當(dāng)晚，國貿(mào)物業(yè)逐戶排查。18號上午，潘涂派出所蘇警官及四名警員一起到現(xiàn)場查看情況。
業(yè)委會與物業(yè)召開緊急會議，探討應(yīng)對高空拋物的措施：①加大宣傳：業(yè)委會關(guān)于嚴(yán)禁高空拋物的聲明，已于18號下午張貼在公告欄；物業(yè)配套的宣傳材料，已經(jīng)在訂做，近期張貼出來。②增加監(jiān)控攝像頭，抓拍高空拋物。③高空拋物砸壞陽臺雨棚玻璃，是否考慮改造陽臺雨棚。（后面兩項，需要動用公維金，處于探討階段。）
四、道閘改造與電梯維保
4月3日下午，在物業(yè)會議室召開道閘供應(yīng)商報價洽談會。國貿(mào)物業(yè)金沙灣服務(wù)處孫主任對道閘系統(tǒng)比較熟悉，在洽談會上，與四家供應(yīng)商進(jìn)行專業(yè)的交流。洽談會結(jié)束后，由孫主任帶隊，工程部主管、保安隊長、供應(yīng)商、業(yè)委會、代表一起到現(xiàn)場考察，根據(jù)小區(qū)目前道閘系統(tǒng)存在問題和需求共同探討解決方案。由于工作量大、技術(shù)含量高、產(chǎn)品的工程量大、產(chǎn)品的質(zhì)量把控責(zé)任大等原因，還需要一段時間的綜合評估才能確定合適的方案和供應(yīng)商。
小區(qū)的電梯維保合同將于2019年5月10日到期。由于我們小區(qū)電梯的日常維保從交房以來投訴比較多，加上目前電梯維保單位新的一年維保費(fèi)用要漲價，為了提高新一年度小區(qū)電梯維保質(zhì)量，確保小區(qū)電梯的穩(wěn)定、安全運(yùn)行，金沙灣業(yè)委會在4月23日面向社會進(jìn)行電梯維保單位招標(biāo)。發(fā)布招標(biāo)公告以來，目前已經(jīng)有4家電梯維保單位報名（有的是業(yè)主推薦電梯維保單位）。由于電梯是技術(shù)含量高、安全要求高、維保技術(shù)能力要求高、維保保障要求高的行業(yè)，所以需要對這些電梯維保單位進(jìn)行單位實力了解、維保報價洽談、維保技術(shù)考察、就近維保點(diǎn)時效勘察等工作。前期工作已經(jīng)在緊張有序的進(jìn)行中，最終會在5月10前確定合適的電梯維保單位。
為了確保小區(qū)道閘的改造能夠達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，電梯的維保質(zhì)量可以進(jìn)一步提升，物業(yè)孫主任先后實地考察多個服務(wù)商。感謝物業(yè)孫主任為小區(qū)的道閘改造和確定電梯維保單位的努力配合！
五、社區(qū)活動
4月12日上午，社區(qū)兩委、國貿(mào)金沙灣業(yè)委會陸主任、溢翔業(yè)委會黃主任等一行人與市政公司代表就金沙灣小區(qū)和恒億小區(qū)之間的綠地規(guī)劃建設(shè)進(jìn)行友好溝通和協(xié)商。
現(xiàn)場，社區(qū)負(fù)責(zé)人與市政公司代表展開討論，希望市政公司要按照“社區(qū)居民活動空間最大化、綠化環(huán)境最優(yōu)化”的人性化建設(shè)理念，擴(kuò)展居民文化活動空間，為各類居民文化活動的開展提供便利。
市政公司代表表示，在不影響原規(guī)劃的基礎(chǔ)上一切以民生需求為導(dǎo)向，以居民滿意為落腳點(diǎn)，最大限度地擴(kuò)展居民文化活動空間，提升社區(qū)整體環(huán)境品質(zhì)。
業(yè)委會感謝西柯鎮(zhèn)政府、東海社區(qū)居委會、潘涂派出所、國貿(mào)地產(chǎn)、國貿(mào)物業(yè)以及社會各界人士的大力支持和幫助！
我們相信小區(qū)的明天會更美好！
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