由湖南順天集團投資打造的湖南·洋沙湖國際旅游度假區(qū)大幕即將華麗麗的開啟，首先讓我們?yōu)榱诉@壯美的藍圖鼓掌……
項目位于北距湖南長沙市區(qū)30公里的袁家鋪鎮(zhèn)，總占地面積約2萬畝，是一座以國家級度假區(qū)為標準打造的大型綜合文化旅游休閑度假項目，項目以保護生態(tài)環(huán)境為基業(yè)，休閑度假產(chǎn)業(yè)為主體，發(fā)展文化旅游事業(yè)為核心，涵蓋大型水主題公園、國家級濕地公園、合院式濱湖度假小鎮(zhèn)、奧地利風情小鎮(zhèn)、國際濱湖度假酒店、運動俱樂部、高端企業(yè)會所、風情度假屋、度假公寓等項目，融生態(tài)觀光、文化旅游、休閑度假、商務會議、運動養(yǎng)生、購物娛樂、生態(tài)人居等功能于一體的大型綜合度假休閑社區(qū)，將成為中南地區(qū)首席“國家級文化旅游示范區(qū)”和“國家級旅游度假區(qū)”。
【自然資源】洞庭匯四水 洋沙秀三湘
風景旖旎，環(huán)境優(yōu)美的洋沙湖國際旅游度假區(qū)位于長沙以北30公里、湘江之濱、洞庭之南，地屬長株潭兩型社會濱湖示范區(qū)，湘、資、沅、澧四水交匯于此，乘船北上30分鐘即可到達煙波浩渺的洞庭湖。
項目總占地近2萬畝，湖域面積近萬畝，水面寬廣遼闊，島嶼、沖溝、淺灘、緩坡、湖岔等原生態(tài)的地形、地貌完美地展現(xiàn)出洋沙湖得天獨厚的自然風光。蜿蜒曲折的湖岸線長達近20公里，兩岸水草豐美，原生態(tài)植被豐富，連綿起伏的山丘與精美的湖水，形成山水交融的獨特景觀，宛如湖湘大地上一顆璀璨的“明珠”。一碧萬頃的洋沙湖與母親河湘江咫尺相鄰，形成“江連湖，湖連江，江湖相連抱城流”大氣磅礴的壯觀景象。北宋山水畫大家李成濃縮瀟湘美景，作《瀟湘八景圖》之“遠浦歸帆、洞庭秋月”亦出自于此。
度假區(qū)內生物物種豐富，擁有多達600余種的種子植物，各級別國家重點保護的野生動物近200種，另外，列入中日、中澳候鳥保護協(xié)定的候鳥有近50種，是名副其實的世界級候鳥越冬地、遷徙地，更是洞庭湖區(qū)范圍內極具濕地保護價值的片區(qū)。
不僅自然環(huán)境優(yōu)美，洋沙湖更是以其1500余年的悠久歷史，孕育著深厚的人文底蘊，留下了許多美麗的故事和動人的傳說。屈子祠、岳州窯、古南泉寺、左氏柳莊等著名的人文景點環(huán)伺左右。魚肥蟹美鵝肉飄香，七彩龜、藠頭、蘭嶺名茶、芝麻豆子茶讓人回味無窮，留口余香。
【區(qū)位優(yōu)勢】芙蓉北，長株潭的度假區(qū)
洋沙湖國際旅游度假區(qū)地處長沙、岳陽、益陽三市五縣中心，位于長株潭半小時經(jīng)濟圈內，是長株潭城市群向洞庭湖南岸空間拓展，帶動“3+5”城市群發(fā)展，連接武漢城市圈的核心節(jié)點。沿芙蓉北路向南35分鐘車程可達省會長沙，水上航線30分鐘可北上洞庭到岳陽。未來更有芙蓉北路、湘江大道、京珠高速復線、地鐵一號線、長岳城際軌道、湘江水路等多條交通干道構筑“黃金交通網(wǎng)絡”與長沙市區(qū)無縫對接。
【市場背景】休閑度假成趨勢，產(chǎn)業(yè)發(fā)展正當時
按照全球休閑度假發(fā)展的一般規(guī)律，當一個國家或地區(qū)人均GDP達到3000至5000美元，就將進入休閑度假消費爆發(fā)性增長時期?！笆晃濉逼谀┖先司鵊DP超過3000美元，湖南的旅游業(yè)也將步入從“觀光旅游”向“休閑度假”轉型的必然。
大長沙領軍中部地區(qū)快速崛起，高端商務休閑功能升級的需求尤為旺盛。然而，長沙周邊規(guī)劃建設的度假項目大多處于低端大眾化，無法滿足高端商務休閑市場需求的快速增長，打造一個承載長株潭城市群后工業(yè)時代發(fā)展的高端休閑度假平臺成為必然。
為了充分挖掘和利用湖南省豐富的旅游資源，夯實旅游業(yè)的發(fā)展基礎，在“十二五”規(guī)劃綱要的指導下，響應積極推動旅游業(yè)特色化和產(chǎn)品多樣化發(fā)展、旅游產(chǎn)業(yè)升級的要求，我省計劃通過“湖南省旅游項目251工程建設”，建成一批成規(guī)模、上水平、效益好的旅游精品項目，必將開創(chuàng)旅游業(yè)發(fā)展的新局面。
【項目遠景】洋沙湖，一個世界級休閑度假區(qū)的世紀升騰
為順應湖南地區(qū)高端休閑度假市場迅猛發(fā)展的需求，湖南順天集團依托洋沙湖原生態(tài)的自然環(huán)境，邀請美國JFO、澳大利亞GHD、東南大學景觀設計研究院、深圳艾肯策劃機構等國內外知名規(guī)劃設計團隊，對項目進行科學、合理的策劃定位、規(guī)劃設計，充分挖掘洋沙湖的濱水旅游資源，打造一個與國際接軌的高端休閑度假區(qū)，引導湖南地區(qū)更高層次的生活消費體驗。
湖南順天集團斥資逾百億，以國家級度假區(qū)為標準將洋沙湖國際旅游度假區(qū)打造成為一座以保護生態(tài)環(huán)境為基業(yè)，休閑度假產(chǎn)業(yè)為主體，發(fā)展文化旅游事業(yè)為核心，涵蓋大型水主題公園、國家級濕地公園、合院式濱湖度假小鎮(zhèn)、奧地利風情小鎮(zhèn)、國際濱湖度假酒店、運動俱樂部、高端企業(yè)會所、大型影視會展中心、風情度假屋、度假公寓等項目，融生態(tài)觀光、文化旅游、休閑度假、商務會議、運動養(yǎng)生、購物娛樂、生態(tài)人居等功能于一體的大型綜合度假休閑社區(qū)，將成為中南地區(qū)首席“國家級文化旅游示范區(qū)”和“國家級旅游度假區(qū)”。
依托“環(huán)湘江黃金旅游線路”的優(yōu)勢資源，未來游客從株洲登上游船，沿湘江北上，過湘潭楊梅洲，入長沙；登橘子洲頭、觀麓山紅葉、游靖港古鎮(zhèn)、銅官古窯；接下來到洋沙湖旅游度假區(qū)，漫步于中式小鎮(zhèn)感受時光的凝固，或是在水世界歡樂的嬉戲，享受一下溫泉SPA，在星級酒店或者是院落式民居客棧小住，度一個休閑的假日……
【項目規(guī)劃】濱湖度假天堂生態(tài)人居典范
項目總建筑面積逾150萬平米，總體規(guī)劃為“一核、三軸、十二組團”：
“一核”是以合院式濱湖度假小鎮(zhèn)、五星級濱湖度假酒店構成了整個項目的高端休閑度假核心區(qū)，同時它也是整個項目的商業(yè)配套中心；
“三軸、十二組團”分別是以國際鄉(xiāng)村俱樂部、生態(tài)會所為主的東部陽光運動軸，該片區(qū)內分布有：弗萊明戈、棕櫚半島、悅榕半島、溫莎半島、比佛利、楓丹白露六大風情度假屋組團；以歡樂水世界、游艇俱樂部為主的北部活力水岸軸，該片區(qū)內分布有天鵝半島高端度假公寓組團；以洋沙湖國家濕地公園、奧地利風情小鎮(zhèn)、超五星白金度假酒店為主的西部生態(tài)居住軸，該片區(qū)內分布有竹露灣、御景灣、翡翠灣、云海灣四大風情度假屋組團，及湘琴灣高端居住片區(qū)；度假區(qū)內擁有兩所國際實驗學校、兩所國際雙語幼兒園、一座大型醫(yī)療服務機構、多個社區(qū)服務中心；最終形成了功能齊全、設施先進的高端休閑度假體系，以實現(xiàn)“濱湖度假天堂，生態(tài)人居典范”的發(fā)展目標。
【開發(fā)理念】三位一體新突破 休閑模式譜新篇
洋沙湖國際旅游度假區(qū)的開發(fā)將堅持"重在保護、生態(tài)優(yōu)先、合理利用、科學規(guī)劃、良性發(fā)展"的方針。在充分尊重和保護萬畝洋沙湖原生態(tài)的自然資源基礎之上，創(chuàng)造"人與自然和諧共處"的生態(tài)格局和生態(tài)管理機制，建立可持續(xù)發(fā)展的長株潭生態(tài)旅游示范區(qū)，打造"湖南濱湖生態(tài)旅游特色新名片"；創(chuàng)造集商務、度假、娛樂、養(yǎng)生、運動、人居等功能于一體，以新商務空間為特色的休閑度假產(chǎn)業(yè)體系，構筑國際化、品質化的高端休閑度假生活，創(chuàng)建"中南地區(qū)首席國家級濱湖旅游度假區(qū)"；借鑒、融合中西方文化精髓，保護、發(fā)掘、弘揚、傳承各類非物質文化遺產(chǎn)，培育各類文化企業(yè)，形成綜合性的文化產(chǎn)業(yè)展示平臺，開創(chuàng)具有時代精神的文化旅游事業(yè)。在開發(fā)中，充分協(xié)調生態(tài)效益與社會效益、經(jīng)濟效益三者間的關系，堅持以"生態(tài)為本、產(chǎn)業(yè)為體、文化為魂"為可持續(xù)循環(huán)發(fā)展原則，最終實現(xiàn)區(qū)域綜合價值最大化。
洋沙湖國際旅游度假區(qū)是湖南順天集團積極探索企業(yè)發(fā)展模式的大膽創(chuàng)新，也是濱湖區(qū)域綜合開發(fā)模式的創(chuàng)造性變革，更是湖南旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新突破。集團將抓住市場機遇，以旅游為突破口，整合各大業(yè)務板塊資源，始終秉承"高起點規(guī)劃、高水平建設"的宗旨，傾力打造一個"寓創(chuàng)新于規(guī)劃，以細節(jié)求完美"的旅游精品，實現(xiàn)由地產(chǎn)開發(fā)商向區(qū)域運營商的完美轉型，跨上企業(yè)發(fā)展的新臺階。
