委托人(以下簡稱甲方):
住所地址:
聯(lián)系電話:
E-mail:
被委托人(以下簡稱乙方):
單位名稱:
營業(yè)執(zhí)照號:
注冊地址:
法人代表: 聯(lián)系電話:
委托代表: 聯(lián)系電話:
監(jiān)理負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,《建筑工程勘察監(jiān)理合同條例》,以及裝飾行業(yè)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同,并共同履行.
第一條 工程項目
甲方委托乙方承擔(dān)以下工程監(jiān)理業(yè)務(wù):
工程地址:
開工日期:
竣工日期:
第二條 委托監(jiān)理事項
甲方委托乙方按下述第 種方式對本工程進(jìn)行監(jiān)理:
1,施工前期服務(wù):裝修公司資格審核,裝修合同審核,設(shè)計方案審核,材料審核,預(yù)算審核.
2,施工過程階段監(jiān)理:原房質(zhì)量勘測（含房屋拆舊驗收）,水電隱蔽工程驗收,泥木工程驗收（含隱蔽）,油漆工程驗收,安裝工程驗收及竣工驗收.
3,施工過程全程監(jiān)理:材料的購買及進(jìn)場驗收,水電路改造,防水工程,吊頂工程,細(xì)木工程,門窗工程,地墻面鋪設(shè)工程,涂料油漆工程,水電設(shè)備安裝工程驗收及竣工驗收;增減工程,工期延期審核;工程進(jìn)度控制;協(xié)助簽定工程施工保修責(zé)任書.
第三條 監(jiān)理收費及支付方法
1,本工程監(jiān)理收費按照國家和現(xiàn)行市場收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定監(jiān)理費用 總額 元,金額大寫
2,自本合同生效之日時甲方向乙方預(yù)付雙方商定監(jiān)理費總額的20%作為合同定金,定金收費 元,金額大寫 ;監(jiān)理工作完成后,定金抵做工程監(jiān)理費.
3,工程進(jìn)度過半時,甲方向乙方撥款付應(yīng)付監(jiān)理費總額的50%(不含定金),
金額 ,金額大寫 ;
4,工程驗收合格后,甲方向乙方結(jié)清全部工程監(jiān)理費,乙方向甲方開具收據(jù)作為結(jié)算憑證,若甲方要求乙方提供發(fā)票,則由甲方承擔(dān)8%的稅管費.
第四條 雙方責(zé)任
一,甲方責(zé)任
1,甲方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向乙方提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,并保證所提交資料質(zhì)量達(dá)到工程監(jiān)理要求;
2,按約定的日期和數(shù)量付給乙方定金和工程監(jiān)理費;
3,本工程建筑材料,設(shè)備的加工訂貨如需乙方監(jiān)理人員配合時,所需費用由甲方承擔(dān);
4,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋裝飾裝修的所有外部關(guān)系協(xié)調(diào),包括裝飾時"居室內(nèi)需改動,拆除" 的部分,在乙方的配合下，必須向小區(qū)物業(yè)管理處或房管部門申報,取得有關(guān)部門的同意;
5,當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員未按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與承包人串通給甲方或工程造成損失的,甲方有權(quán)要求乙方更換監(jiān)理人員,直接終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任.
二,乙方責(zé)任
1,乙方按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員,完成監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù).在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向甲方報告監(jiān)理工作.
2,乙方在履行本合同期間,應(yīng)認(rèn)真,勤奮地工作,為甲方提供與其水平相應(yīng)的咨詢意見,公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益.
3,對裝飾工程有關(guān)事項包括設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),規(guī)劃設(shè)計,生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求,有權(quán)向甲方提出建議.
4,對工程設(shè)計中的技術(shù)問題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計人提出建議 ; 如果擬提出的建議可能會提高工程造價,或延長工期,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意.
5,按照保質(zhì)量,保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議.
6,工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán).對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,設(shè)備,有權(quán)通知甲方停止使用;對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序,分部,分項工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改,返工,得到乙方復(fù)工令后才能繼續(xù)施工.
7,工程施工進(jìn)度的檢查,監(jiān)督權(quán),以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán).
8,乙方在甲方授權(quán)下,可對任何承包人合同約定的義務(wù)提出變更.如果由此影響了工程費用或質(zhì)量,或進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)甲方事先批準(zhǔn).在緊急情況下未能事行報甲方批準(zhǔn)時,乙方所做的變更也應(yīng)盡快通知甲方.在監(jiān)理中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力,監(jiān)理人員可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員.
第五條 違約責(zé)任
1,甲方未在本合同第三條所約定的時間內(nèi)交付工程監(jiān)理費時,甲方從應(yīng)付監(jiān)理費的次日起計算,每延誤一天,向乙方按應(yīng)付工程監(jiān)理費的 償付違約金.
2,由于乙方監(jiān)理錯誤給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失時,乙方有責(zé)任在監(jiān)理上繼續(xù)采取補救措施,并酌情賠償甲方因此而實際發(fā)生的部分經(jīng)濟(jì)損失.
3,甲方不履行合同時,乙方不返回定金,并按乙方實際完成工作量另付監(jiān)理費.乙方不履行合同時,應(yīng)返還甲方定金,同時返還已收取定金外的監(jiān)理費.
4,非乙方原因?qū)е鹿て谘娱L,甲方和乙方就延長工作時間報酬進(jìn)行協(xié)商。
第六條 合同生效,中止與結(jié)束
1,本合同須經(jīng)甲乙雙方加蓋單位法人公章,并且要有雙方單位法人代表或由法定代表人授權(quán)的委托代理人的簽字(或蓋章)方為有效.本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字(或蓋章)的日期為準(zhǔn).
2,甲乙雙方因故需變更或終止本監(jiān)理合同時,應(yīng)提前兩周書面通知對方,對本合同中的遺留問題取得一致意見,形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行.未達(dá)成協(xié)議前,本合同繼續(xù)有效.
3,因甲方原因要求中途停止監(jiān)理工作的已付定金不退還;當(dāng)監(jiān)理工作進(jìn)行相應(yīng)監(jiān)理階段不足一半時,甲方應(yīng)支付該階段監(jiān)理費的一半;監(jiān)理工作進(jìn)行到超過該監(jiān)理階段的一半時,甲方應(yīng)支付該階段的全部監(jiān)理費.同時,按本條第2款辦理,結(jié)束本工程甲乙雙方合同關(guān)系.
4,本合同以乙方向甲方提供本合同規(guī)定的全部工程監(jiān)理文件,并協(xié)助甲方簽訂施工保修責(zé)任書,甲方按本合同規(guī)定付清全部監(jiān)理費之日起,結(jié)束本合同關(guān)系,本合同另有條款約定的除外.
第七條 免責(zé)條款
1,甲方因合理原因,造成工程延期或停工,應(yīng)提前告知乙方,但不需承擔(dān)連帶責(zé)任,也不需支付停工期間的費用給乙方.
2,乙方對施工方違反合同的質(zhì)量要求和完工(交圖/交貨)時限,不承擔(dān)責(zé)任.
3,本合同在執(zhí)行過程中,若發(fā)生不可抗力因素,使本合同不能履行或不能全部履行時,甲乙雙方可協(xié)商解決,不受本合同有關(guān)條款的約束.
第八條 合同糾紛解決方式
本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商不成時,采取下列第 種方式解決:
1,向消費者委員會申請調(diào)解:
2,向有管轄權(quán)的工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁;
3,向有管轄權(quán)的人民法院起訴;
4,其他解決方式:
第九條 未盡事宜與附加條款
合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定,并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行.
合同附加條款如下:
第十條 合同文本
1,合同的監(jiān)理業(yè)務(wù),自______年___月____日開始實施,至裝飾裝修工程施工合同規(guī)定的竣工日期止.
2,監(jiān)理人簽發(fā)出的監(jiān)理通知單,隱蔽工程驗收單,停工令和復(fù)工令時如果甲方不在施工現(xiàn)場,則應(yīng)
3,本合同經(jīng)甲,乙雙方簽字(蓋章)后生效.
4,本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包.
5,本合同一式兩份,甲,乙雙方各執(zhí)一份.
6,本合同履行完后自動終止.
甲方簽字： 乙方代表簽字：
日期： 蓋章：
日期：
