當代年輕人都十分注意理財，特別財務(wù)自由是現(xiàn)在非?；鸬囊粋€話題。
可如果你和我一樣，是個20多歲的年輕人，剛開始工作也剛剛開始你的投資理財路程，我建議你也看一看另一種方法，現(xiàn)金流投資法。
一般來說，攢錢，炒股，定投和買房是大家的主流選擇，還有一些人會選擇比特幣，P2P這種。
我也就這種種類都進行了了解和學(xué)習(xí)。但我發(fā)現(xiàn)，炒股的話，需要天天盯盤，占用精力，沒幾年很難賺錢；定投精力占用少，但主流的定投收益率都不高(因為所謂的牛市沒來)，可如果市場一直這樣低迷下去，如果想變現(xiàn)的話，就需要在低位割肉；投資房產(chǎn)，中央天天房住不炒，其次房價對于年輕人又太不友好了，往往攢了很多年錢，靠六個錢包+幾十年房貸才能買上自住的；比特幣這種波動太大，新手很難放入大比例資金，一直拿住。
（圖片截取自“鳴凰指數(shù)定投”）
（并非定投不好，但可以發(fā)現(xiàn)定投相較于滬深300的超額收益并不多，遑論滬深300增強基金，如果剛接觸投資或者不想花太多精力，我認為還是完全可以做定投的）
我們可以發(fā)現(xiàn)，上文中的共性，追求的是資產(chǎn)絕對價格的增值。就是自己有更多的錢。這里的錢，可以是現(xiàn)金，也可以是房產(chǎn)，股票等可以變現(xiàn)的東西。
這就帶來了兩個問題，如果是針對財務(wù)自由而言，你并不能準確知道，到底多少錢合適。其次，即使你現(xiàn)在有了你估計的足夠的錢，10年20年后的通貨膨脹下，他們是否能保證你仍然擁有同樣的生活品質(zhì)。80年代的萬元戶現(xiàn)在？
有的人說，我換成股票，進行交易，買低賣高，不就行了？如果普通人都有這個水平的話，那也不會有股市7虧2平1賺的說法了。
那你說我長期持有基金，那你能保證你的基金一直漲嗎，在你出售基金變現(xiàn)的時候來維持生活開支的時候，能不能保證價格合理呢？如果剛好碰上股災(zāi)，蕭條怎么辦？
如果換成10套房，每兩年賣一套，你能保證房地產(chǎn)的周期也剛好讓你賣在高點嗎？全都賣完了你還活著怎么辦？
那你說我全部持有貨幣基金，定存，10年20年后，本金少了的情況下，通貨膨脹猛增，你的錢還夠用嗎，是否要省吃儉用了。
不能說這些投資方法不好，而是他們的門檻較高，沒有足夠時間的積累，經(jīng)驗的積累，你是很難成為一個成功的投資者，往往成為被收割的韭菜。更遑論所追求的財務(wù)自由了。
所以傳統(tǒng)意義上的財務(wù)自由的定義，被動收入大于支出/主動收入，至少對于普通人來說是不夠準確的。因為普通人沒辦法預(yù)期內(nèi)穩(wěn)定增長的被動收入。波動是存在的，市場亦或者普通人自己的操作。
傳統(tǒng)的貨幣基金，定存等形式跑不過通貨膨脹，實際是負收入。
一味追求股票，房產(chǎn)等紙面財富，通過低買高賣，一旦踏錯節(jié)奏，容易造成永久性損失。
通過不斷學(xué)習(xí)，有一種投資方法走入我的眼簾——現(xiàn)金流投資法，獲得穩(wěn)定增長的被動現(xiàn)金流。其最重要一點就是注重現(xiàn)金流回報，這也是《窮爸爸富爸爸》這本書里面最為強調(diào)的。
具體來說，穩(wěn)定增長的被動現(xiàn)金流的具體要求：
1. 相較于資金成本，現(xiàn)金流收入要大于定存
2. 長期來看， 波動小，穩(wěn)定增長，可以復(fù)利投資
3. 最好能省心省力，不需要日日關(guān)心，可以經(jīng)受多種經(jīng)濟周期
這三點決定了，現(xiàn)金流投資法，就是我們的第二份工資，且比我們的工作的工作成長性更高，其具有24小時工作，不生病，永續(xù)穩(wěn)定增長且每年增長幅度大于通貨膨脹（10年后可能也大于你工資的增長幅度）。
而且學(xué)習(xí)起來較為簡單，海外已經(jīng)有成熟的方案，只需要適當本土化即可。（在經(jīng)濟危機時期表現(xiàn)也不錯哦，參考美股紅利貴族ETF）。
對年輕人友好，小資金量就可以參與，學(xué)習(xí)門檻并不高，標的一般就是人們熟知的核心地段/未來的核心段或者藍籌白馬股票。最重要的是，避免了花費大量精力在投資上面，不利于工作進步，攢下第一桶金。其次可以培養(yǎng)你大格局，10年為基礎(chǔ)，不會拘泥于每天的交易，避免本末倒置。
在這個基礎(chǔ)上，積累投資經(jīng)驗，再去嘗試參與高成長性，少分紅的股票投資或者私募基金，成功率也會更高一些。（如果還不放心，可以用分紅的金額去進行測試學(xué)習(xí)）
參考《窮爸爸富爸爸》這本書，我們需要購入的是能帶來現(xiàn)金流流入的資產(chǎn)，所有的錢要以這種形式存在。然后做到長期持有，即可。
如果更近一步的話，我們需要購入的是價格低于價值的，能帶來穩(wěn)定成長的被動現(xiàn)金流的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。只要不是出現(xiàn)特別高估的情況下，一直持有。
最基本且最保守的例子：（通過合理的各種方式，完全可以提高，以后文章會寫到）
同樣的1000w，轉(zhuǎn)化為核心地帶的5套房，長期出租，租金為2%，這樣就一年有20w。每年的租金增長速度可以瞄定通貨膨脹或超過通貨膨脹速度。
同樣的1000w，轉(zhuǎn)化為核心藍籌白馬股票，長期持有，股息為2%，這樣就一年有20w。每年的股息增長速度可以瞄定通貨膨脹或超過通貨膨脹速度。
招商銀行，10年內(nèi)價格每1-2年都有50%左右的波動，但是分紅10年翻了5倍，只增不減
萬科，10價格每年都有50%左右的波動，但是分紅10年翻了10倍，只增不減
1. 方便我們?nèi)シ直娉鍪裁词琴Y產(chǎn)，什么是負債。對一般人來說，能夠做的權(quán)益類投資無非是房市或者樓市，但是這兩個都是需要學(xué)習(xí)的。如果你碰上了中國過去15年房地產(chǎn)牛市或者美國的股市牛市，收益都不會差，但一旦市場轉(zhuǎn)為熊市怎么辦？至少對于新手來說，很難分辨。通過股息率/出租回報率，至少可以排除掉一些不良的房或者股票。
2. 有安全邊際，至少可以獲得現(xiàn)金流回報。一般來說，我們會盡力追求買入后價格就升高的情況，但如果事與愿違怎么辦？我們可以盡量選擇在市場波動情況下，股息率/出租回報率較高的情況下進場，可以買在相對低點，即使繼續(xù)下跌，仍然可以獲得等量現(xiàn)金流，可以拿去抄底。
3. 實打?qū)嵉拿磕昴玫绞值默F(xiàn)金，且逐年增加，很容易超過通貨膨脹增長速度。這樣的現(xiàn)金流不是紙面的，不像資產(chǎn)增值往往是紙面的，當交易時又存在流動性等一系列問題。譬如股票，今年收益20%，明年可能就是-20%，但是優(yōu)質(zhì)企業(yè)的股息和優(yōu)質(zhì)地段的房租，基本是一直向上，很少下跌。
通過這種方式，對于新手，可以快速排雷，有一定程度的安全邊際的保護，最后每年到手的現(xiàn)金在預(yù)期內(nèi)是足夠使用且能超過通貨膨脹，不需要擔(dān)心生活品質(zhì)下降。
預(yù)期內(nèi)的可成長性，即確定性，是多么重要品質(zhì)，以后我們會討論。
對于我們而言，現(xiàn)金流就像是一個分身，身外化身，一個可以在我們睡覺的時候源源不斷產(chǎn)生現(xiàn)金流入的東西。我們不需要去煩惱交易，更不用擔(dān)心市場的波動，我們對拿到手上的真金白銀有信心且有合理的增長預(yù)期。
這才是我們的第二份工資，一份隨時間流逝日益擴大，永不枯竭的工資，一份值得一輩子去擁有的工資。
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