本公司近段時間設計的幾個網(wǎng)吧由于地點較遠不方便施工，發(fā)現(xiàn)業(yè)主和其他裝修公司簽訂合同的時候存在較多問題，現(xiàn)把裝修合同簽訂時候要注意的方面說明一下：
1、工期約定：施工隊一般不會主動和業(yè)主簽訂工期。對于網(wǎng)吧來說工期卻是最總要的籌備因素！一般500平方的店面，普通裝修的話，工期在45天左右，裝飾公司為了保險會盡量往多的預算時間。所以業(yè)主應明確提出，并簽訂明確違約責任。
2、付款方式：一般情況，約定首付50%，木工驗收合格后交納45%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
3、中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束。
4、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是裝修公司說了算了。所以，簽訂合同時最好能付一份裝修公司的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
關于報價單的簽訂注意。項目的數(shù)量不是最重要的，要注意報價單上的“單價，品牌，規(guī)格，施工方法”等。
還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。 本公司就發(fā)現(xiàn)很多不負責任的施工隊擅自更改施工材料，施工方法，增加業(yè)主裝修費用的情況。
5、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
6、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。
7、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
8、監(jiān)理和質檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監(jiān)理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結果和自己的設計是否相符合。
最后希望能對各業(yè)主能有幫助。網(wǎng)龍設計咨詢：13950139850/13950123510 QQ:5683534
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