靠塑料花積累了百萬財富，李嘉誠被稱為香港的“塑膠花大王”。但要將自己的商業(yè)帝國做強做大，小小塑料花，顯然是不夠的。
1958年，李嘉誠迅速轉(zhuǎn)型，在港島北角建起了第一幢工業(yè)大廈，興建起一幢12層高的廠房，正式進軍地產(chǎn)市場。（沒有地產(chǎn)支撐，就不成其為商業(yè)巨子，這仿佛一條定律，全世界通用。）
北角長江大廈
當(dāng)時香港地產(chǎn)界最流行的做法就是賣樓花。賣樓花是香港商人霍英東于1954年首創(chuàng)，這種做法突破了以往港英政府一棟樓只能賣給一個業(yè)主的規(guī)定，可以將樓宇分層或分單位出售，并可分期付款。賣樓花的方式一出現(xiàn)，香港街頭甚至出現(xiàn)了市民通宵排隊購房的熱潮。（霍英東的經(jīng)歷也是一部傳奇，他的故事，容以后咱們細講。他的孫子霍啟剛，娶的是內(nèi)陸跳水皇后郭晶晶，也是當(dāng)今娛樂界的熱點人物）
霍英東
一時之間，香港地產(chǎn)市場一片沸騰。為了多建快建，地產(chǎn)商紛紛拿地皮和未建成的物業(yè)拿到銀行抵押貸款，然后再將資金買地蓋房。但是，面對地產(chǎn)界的新風(fēng)潮，李嘉誠卻做了冷靜的研究與分析，他認(rèn)為過多地依賴銀行，未必就是好事。
果然，1961年6月，香港廖創(chuàng)興銀行擠提風(fēng)潮證實了李嘉誠穩(wěn)健策略的正確。 廖創(chuàng)興銀行由潮籍銀行家廖寶珊創(chuàng)建。廖寶珊同時是'西環(huán)地產(chǎn)之王'。為了高速發(fā)展地產(chǎn)，他幾乎將存戶存款掏空，投入地產(chǎn)開發(fā)，因此引發(fā)存戶擠提。
廖寶珊
地產(chǎn)界的這次大風(fēng)暴，讓不少地產(chǎn)商損失慘重，甚至一夕破產(chǎn)。然而，李嘉誠卻因為謹(jǐn)慎入市和穩(wěn)健發(fā)展，成為碩果僅存的地產(chǎn)企業(yè)。一時間，李嘉誠聲譽鵲起，成為香港商界赫赫有名的后起之秀。
1967年，香港發(fā)生動亂。社會的動蕩，引發(fā)了香港自二戰(zhàn)后的第一次大移民潮。大多數(shù)富商紛紛移民，紛紛賤價拋售物業(yè)，新落成的樓宇無人問津，整個房地產(chǎn)市場賣多買少，有價無市。然而李嘉誠卻認(rèn)為這是拓展的最好時機，他把塑膠盈利和物業(yè)收入積攢下來，買下的舊房翻新出租；又利用地產(chǎn)低潮，建筑費低廉的良機，在自己的地皮上興建物業(yè)。
李嘉誠的這種舉動，引來不少地產(chǎn)商質(zhì)疑。甚至有不少人揚言，要等著看李嘉誠的笑話。然而，1970年，香港政局恢復(fù)穩(wěn)定，百業(yè)復(fù)興，地產(chǎn)市道也隨之轉(zhuǎn)旺。
1972年，李嘉誠的“長江實業(yè)”上市，其股票被超額認(rèn)購65倍。在華人地產(chǎn)大亨中，李嘉誠已是佼佼者。
從長江塑膠廠到和記黃埔，再到進軍全球，李嘉誠的財富帝國不斷壯大。曾經(jīng)香港電臺在評選風(fēng)云人物時，曾向李嘉誠提問：您今天的成功與運氣有多大的關(guān)系？他回答說：我不能否認(rèn)時勢造英雄，我創(chuàng)業(yè)初期，百分之一百不靠運氣，是靠工作、靠辛苦、靠工作能力而賺錢。投入工作十分重要，你要對你的事業(yè)有興趣，今日你對你的事業(yè)有興趣，工作上一定做得好。
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