兩者區(qū)別大了，尤其對(duì)于繳納的一方。

訂金

訂金一般指預(yù)訂的意思。比如，訂酒店、訂機(jī)票等，在正式購買服務(wù)前先付給服務(wù)提供方一定比例的錢款鎖定需要的服務(wù)。

如果買方最后決定不用不訂了，賣方是可以以已經(jīng)發(fā)生了成本為理由沒收全部或部分訂金的。

而如果賣房以商品或服務(wù)沒有了為由不提供，一般只需要把訂金退換給買方就行了。

也就是說，訂金只有單向懲罰性，對(duì)賣方有利，對(duì)買方不利。

定金

定金則不同，當(dāng)雙方確定購買某商品或服務(wù)后，買方繳納了定金，這對(duì)雙方都有法律約束力。

如果買方不買了，則定金就收不回來了。

如果賣方不賣，則他要雙倍返還定金給買方，相當(dāng)于一倍是歸還，二倍是賠償。

定金具有雙向懲罰性，對(duì)于買賣雙方不遵守合同的行為都能起到懲罰作用。

定金的數(shù)量和相關(guān)問題

定金有數(shù)量限制，超過部分沒有法律效力，一般為合同總額的20%。

比如，雙方簽訂了100萬元的房產(chǎn)買賣合同，買方按照合同交了30萬元定金。如果買方違約，則賣方?jīng)]收20萬元，多的10萬元推給買方。

如果賣方違約不賣了，則退還30萬定金的同時(shí)還要賠償買方20萬元。

另外，定金是實(shí)踐性合同，只有將定金交到對(duì)方手里后才會(huì)生效。雙方只是簽了定金合同沒有實(shí)際繳付定金的，不生效，沒有約束性質(zhì)。

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