選戶型是買(mǎi)房過(guò)程中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，戶型選好了全家人居住起來(lái)會(huì)很舒適，如果選不好可能會(huì)面臨各種問(wèn)題。今天小編就為大家總結(jié)了關(guān)于好戶型特點(diǎn)的文章，一起來(lái)看看吧。
一、南北通透
南北通透的戶型是標(biāo)準(zhǔn)的好戶型，因?yàn)檫@樣的房子空氣對(duì)流通風(fēng)好。現(xiàn)在很多售樓處推銷時(shí)會(huì)誤導(dǎo)購(gòu)房者，但凡南北有窗戶的都說(shuō)是南北通透戶型，但不懂的人往往就被忽悠了，并非南北有窗就叫南北通透，還要看窗戶之間是否能形成對(duì)流。
有些人會(huì)誤認(rèn)為南北有窗的方式就是南北通透，其實(shí)不是的。真正的南北通透要滿足這些條件：客廳直通南向陽(yáng)臺(tái)，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽(yáng)臺(tái)或直通開(kāi)放式廚房，形成通風(fēng)系統(tǒng)中間沒(méi)有墻面阻擋，進(jìn)深較短；臥室南北分居，門(mén)對(duì)門(mén)通風(fēng)順暢，整體采光面較全；衛(wèi)生間都有開(kāi)窗。同時(shí)滿足以上條件才算真正的南北通透。
二、動(dòng)線合理
其實(shí)動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也最符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。
三、整體形狀方正
好的標(biāo)準(zhǔn)是戶型要方正，不是整套房子是個(gè)方形，是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，這樣的房子不存在過(guò)多的拐角過(guò)道，利用率較高。同時(shí)，廁所不要沖著門(mén)，廚房與廁所要分隔開(kāi)。
四、沒(méi)有暗間
如果房子中有暗間，除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。
五、房間大小適中
小編提醒大家，并不是房間越大越好的，大小適中才好。房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。
六、開(kāi)間進(jìn)深合理
通常開(kāi)間是指戶型東西間的距離，進(jìn)深是指戶型南北間的距離。一般開(kāi)間小、進(jìn)深大的房子采光不好，影響采光通風(fēng)效果，而開(kāi)間過(guò)大、進(jìn)深太小，采光通風(fēng)雖然好，也容易讓室內(nèi)溫度濕度不穩(wěn)。一般的，開(kāi)間和進(jìn)深比例為4：6比較合適。
相信大家通過(guò)對(duì)本文的閱讀，已經(jīng)掌握了好戶型通常有哪些特點(diǎn)了，大家在選戶型時(shí)一定要特別留意這些方面。最后，小編祝愿大家都能選到好戶型。
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