一、怎樣定義學(xué)位房
學(xué)位房，并不是廣州才特有的，國(guó)外一般好的學(xué)區(qū)住房也是比較昂貴的，國(guó)內(nèi)北京，南京，上海，杭州等學(xué)位房也非?；馃?，特別是北京，同一條街，樓盤素質(zhì)差不多，有名校學(xué)位的比差一點(diǎn)學(xué)校的甚至可能貴1萬(wàn)一方。望子成龍是天下父母的心愿，在能力許可的前提下，為孩子創(chuàng)造最好的教育條件被很多父母視為不可推脫的責(zé)任，盡管學(xué)位房?jī)r(jià)格不菲，很多爸爸媽媽們?nèi)匀涣x無(wú)反顧的加入到學(xué)位房大軍中。名校出來(lái)的孩子不一定能成功，但至少，相對(duì)于一般學(xué)校來(lái)說(shuō)，概率還是要高一些。家庭教育固然重要，但很多家長(zhǎng)沒有正確的教育方式，也缺少時(shí)間和精力，這時(shí)，學(xué)校教育的作用就凸現(xiàn)了。
廣州的學(xué)位房，其實(shí)主要指小學(xué)，同時(shí)也要連帶考慮所對(duì)口的初中，在學(xué)位房選擇時(shí)切忌盲目追求名校，要量力而行，選擇最合適的。通常，人們會(huì)選擇老牌省一級(jí)小學(xué)，如果這個(gè)小學(xué)能對(duì)口比較好的中學(xué)，那就更有價(jià)值了。但是，學(xué)校的名氣不一定是和他的教學(xué)水平成正比的，老牌學(xué)校有可能會(huì)沉淪，后起之秀也會(huì)迎頭趕上。我認(rèn)為，在目前的應(yīng)試教育體制下，衡量一所小學(xué)的加工能力可以從兩個(gè)方面來(lái)看：1、奧數(shù)，奧英，語(yǔ)文比賽的獲獎(jiǎng)人數(shù)和比例。2、每年考上四大民辦初中：育才，廣雅，應(yīng)元，中大的人數(shù)和比例。但這些數(shù)據(jù)都很難獲得，有心的爸爸媽媽可以向教育系統(tǒng)內(nèi)部的人士打探。
二、、廣州各區(qū)的小升初政策
廣州各區(qū)中，越秀區(qū)是傳統(tǒng)教育強(qiáng)區(qū)，一直是學(xué)位房置業(yè)的熱點(diǎn)，天河區(qū)近年來(lái)教育發(fā)展很快，也成為越來(lái)越多的爸爸媽媽們的選擇，因此，我在這里主要談一下這兩個(gè)區(qū)兼談其他區(qū)。
越秀區(qū)小升初的政策是每一組小學(xué)對(duì)應(yīng)一組中學(xué)，越秀區(qū)好的中學(xué)比較多，通常每一組中學(xué)的搭配是是5好+1差或者4好+2差的方式，運(yùn)氣好，可能會(huì)被派位到省實(shí)這樣的名校，運(yùn)氣不好，也有可能排位到東環(huán)中學(xué)這些一般中學(xué)，當(dāng)然，后一種派位概率要高一些。但在越秀區(qū)特別是原先的東山區(qū)，即使最差的中學(xué)都是市一級(jí)以上的，比其他區(qū)強(qiáng)大很多。同樣采取越秀區(qū)政策的有白云區(qū)，海珠區(qū)，以及荔灣的原荔灣片區(qū)。
天河區(qū)小升初的政策是小學(xué)直升初中，你在哪間小學(xué)讀書，也就確定了你畢業(yè)后就讀的初中。直升減少了不確定性，使得那些能對(duì)口比較好中學(xué)的小學(xué)大為搶手。黃埔，荔灣的芳村片區(qū)也是采用這種政策。
三、公辦小學(xué)檔次劃分
我把廣州市各公辦小學(xué)劃分為五個(gè)檔次：
1、頂級(jí)名小學(xué)（東風(fēng)東，華師附小）
2、名小學(xué)（質(zhì)量較好的省一級(jí)，多為原東山區(qū)學(xué)校）
3、好小學(xué)（質(zhì)量較差的省一級(jí)和質(zhì)量較好的市一級(jí)）
4、一般小學(xué)學(xué)（市一級(jí)）
5、差小學(xué)（市一級(jí)以下的小學(xué)）
四、中學(xué)及其與小學(xué)的對(duì)口關(guān)系
廣州好的公辦中學(xué)也主要集中在越秀區(qū)，目前越秀區(qū)的初中按照中考成績(jī)大概可分為3個(gè)層次：
（1）示范性高中的初中部，包括：省實(shí)，二中，鐵一，廣大，七中，16中，培正，育才，三中（其中后3所與前面6所有差距）。此外華僑外國(guó)語(yǔ)學(xué)校和八一實(shí)驗(yàn)中學(xué)由于大量接受本部小學(xué)直升生，中考成績(jī)也位居前列。
（2）省一級(jí)學(xué)校，包括：21中，17中，知用中學(xué)，恒福中學(xué)，109中，廣東僑中。
（3）一般學(xué)校：包括其他學(xué)校，其中25中，長(zhǎng)堤真光，五羊，越秀外國(guó)語(yǔ)，10中，40中比較殿后。
天河區(qū)好中學(xué)不多，傳統(tǒng)的名校有華師附中，47中，可惜華師附中招生人數(shù)很少，主要面向全市招奧數(shù)尖子，47中目前兩個(gè)校區(qū)：匯景和茗雅苑，47中長(zhǎng)期在天河獨(dú)占鰲頭，是天河區(qū)公辦初中的首選。此外，天河中學(xué)近年來(lái)進(jìn)步很快，高中成為示范性高中，初中也僅居47中之后，2009年曾出過(guò)廣州中考狀元，我們?cè)诖艘矊⑵淞袨槊！?13中作為天河區(qū)老牌省一級(jí)，實(shí)力也不容小覷，其生源較佳，重點(diǎn)班辦的很好。天河區(qū)比較好的中學(xué)還有75中，89中，東圃中學(xué)等。從今年中考情況來(lái)看，天河區(qū)的中學(xué)尖子比較突出，700分以上高分較多，大致來(lái)說(shuō)，47中可比擬越秀區(qū)的培正，天河中學(xué)對(duì)應(yīng)育才，113中可排在越秀區(qū)省一級(jí)前列。以前，47中等是采用推薦，選拔招生，幾乎囊括了天河區(qū)最好的生源，其中考成績(jī)遠(yuǎn)高于越秀區(qū)同檔次中學(xué)，今年是首批地段直升生畢業(yè)（47中本部明年才畢業(yè)），各中學(xué)成績(jī)都下降較多，比如天河中學(xué)平均成績(jī)是603分，而越秀區(qū)育才中學(xué)的成績(jī)是620多，可見，直升后的中考成績(jī)體現(xiàn)了這些中學(xué)真正的加工能力。直升可以上名校，但學(xué)生會(huì)不會(huì)在這種低壓力的保障環(huán)境中減少學(xué)習(xí)動(dòng)力，還有待觀察。
海珠區(qū)最好中學(xué)就是6中了，但它的公辦初中停止招生，老牌強(qiáng)校還有5中，南武中學(xué)，97中，它們學(xué)校同時(shí)也是或正在創(chuàng)建示范性高中，同時(shí)，江南中學(xué)，41中也是很不錯(cuò)的初中。這五所初中差距不大，97中領(lǐng)先一些，可對(duì)應(yīng)越秀區(qū)的后3所名校，江南中學(xué)，南武中學(xué)稍差一點(diǎn)，5中，41中排在省一級(jí)前列。
荔灣區(qū)最好的中學(xué)廣雅中學(xué)，公辦初中也停辦。協(xié)和中學(xué)沒有初中部，剩下1中和4中是比較好的中學(xué)，大致也處于越秀區(qū)后3所名校位置。
白云區(qū)，黃埔好的中學(xué)很少，和其他區(qū)差距較大，在此不再討論
把中學(xué)與小學(xué)的對(duì)口關(guān)系劃分為5個(gè)層次：
A、名校（確定）：即直升名校，這里的名校包括示范性高中初中部（剔除部分停招公辦或水平較低的學(xué)校）和辦學(xué)水平高的省一級(jí)。越秀區(qū)（省實(shí)，二中，鐵一，僑外，廣大，七中，16中，八一，培正，育才，三中）天河（四十七中，天河中學(xué)），荔灣區(qū)（四中，一中），海珠區(qū)（九十七，南武中學(xué)，江南中學(xué)））
B、名校（中概率）：即派位到名校的概率30-50%； 或者省一級(jí)（確定或高概率）：即直升或高概率（65%）派到省一級(jí)學(xué)校初中部
C、名校（低概率）：即派位到名校的概率較低（小于30%） 或 省一級(jí)（中概率）
D、省一級(jí)（低概率）
F、一般初中
概率是這樣算的，比如2010年越秀區(qū)第一組：
東風(fēng)東、農(nóng)林下路、育才、水蔭路、先烈中
省實(shí)中學(xué) 1 17人
廣大附中 2 39人
第七中學(xué) 3 38人
十六中學(xué) 4 35人
育才中學(xué) 5 131人
東環(huán)中學(xué) 6 7班
梅花中學(xué) 7 4班
畢業(yè)總數(shù)1200，其中名校招生260人，概率是20%，而且這是第二批派位，第一批推薦生還有10%-12%名額，總的來(lái)說(shuō)上名校概率中等。
再看一下東風(fēng)東路小學(xué)2010年的畢業(yè)情況：
省實(shí) 34
廣大 11
培正 4
十六中 19
育才 21
東環(huán) 51
梅花 82
放棄 44
育實(shí) 11
華僑外 5
恒福 8
二十一 4
十三中 8
七中 12
鐵一 7
八一 4
二中 2
越秀外 1
進(jìn)入到梅花和東環(huán)是最多的，其次是放棄學(xué)位和省實(shí)，一般放棄學(xué)位絕大部分是考上了民辦初中，總的來(lái)看，畢業(yè)后進(jìn)入好初中的概率在60%左右，進(jìn)入名校概率50%（包括民辦初中），概率還是較大的。
五、各小學(xué)的擇校價(jià)值
綜合考慮，我把廣州市各小學(xué)的擇校價(jià)值劃分為六等,每一等根據(jù)小學(xué)和對(duì)口中學(xué)的組合進(jìn)行了分類，比如2+B,即小學(xué)是第2類，對(duì)口中學(xué)是B類，需要明確的是，在擇校時(shí)雖然我們同時(shí)考慮它對(duì)口的中學(xué)，但后者的重要性稍差，因?yàn)槟壳皬V州最好的初中排在前列的是民辦初中，民辦初中一般通過(guò)考試招生，而不是派位招生，那些小學(xué)就讀于名校的學(xué)生在這種考試中優(yōu)勢(shì)更大。
第一等：
單1
華師附小，東風(fēng)東小學(xué)，2+A
華陽(yáng)小學(xué)（直升47中），體育東小學(xué)（直升天河中學(xué)）
第二等：
2+B （按心水順序排列）
農(nóng)林下路小學(xué)，朝天路小學(xué)，東川路小學(xué)，華景小學(xué)，中星小學(xué)，華僑外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，培正小學(xué)，廣鐵一小，黃花小學(xué)，先烈中小學(xué)，育才小學(xué)，文德路小學(xué)，八一實(shí)驗(yàn)小學(xué)，署前路小學(xué)，東山實(shí)驗(yàn)小學(xué)，小北路小學(xué)，先烈東小學(xué)，怡園小學(xué)
很多同學(xué)會(huì)覺得奇怪，名氣不太高的農(nóng)林下路小學(xué)，東川路小學(xué)排名靠前，而擇校大熱門培正小學(xué)，文德路小學(xué)，小北路小學(xué)卻比較靠后，實(shí)際上，農(nóng)林下路小學(xué)和東川路小學(xué)都屬與悶聲發(fā)展的類型，每年招生不多，但出精品，能進(jìn)入好初中的比例甚至比東風(fēng)東還高，培正小學(xué)，我覺得其學(xué)位房性價(jià)比低，三十幾年的老房子都要2萬(wàn)一方，但小升初并不占多大優(yōu)勢(shì)，文德路小學(xué)，小北路小學(xué)是本身是很一流的，可惜就是派位不理想，文德路小學(xué)對(duì)應(yīng)的十三中，十中是越秀區(qū)排在后面的中學(xué)，小北路小學(xué)能進(jìn)入二中的比例很低，三中近年來(lái)下滑的厲害！
3+A
華農(nóng)小學(xué)，五一小學(xué) ，華康小學(xué)
第三等：
2+C
東風(fēng)西小學(xué)，桂花崗小學(xué)，舊部前小學(xué)，同福中小學(xué)，海珠區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，菩提路小學(xué)，寶玉直小學(xué)，昌崗中小學(xué)，樂(lè)賢坊小學(xué)，華僑小學(xué)，沙面小學(xué)，西關(guān)培正小學(xué)，協(xié)和小學(xué)
3+B
建設(shè)大馬路小學(xué)，水蔭路小學(xué)，云山小學(xué)，登峰小學(xué)，紅火炬小學(xué)，梅花村小學(xué)，執(zhí)信南小學(xué)，清水濠小學(xué)，中山三路小學(xué)，建設(shè)六馬路小學(xué)，陶育路小學(xué)，天府路小學(xué)，體育西小學(xué)，龍口西小學(xué)
4+A
天河實(shí)驗(yàn)小學(xué)，冼村小學(xué)，獵德小學(xué)，農(nóng)科院小學(xué)，五山小學(xué)，匯景實(shí)驗(yàn)小學(xué)
第四等：
2+D
昌崗東小學(xué)，萬(wàn)松園小學(xué)，江南二小
2+F
京溪小學(xué)，廣園小學(xué)，景泰小學(xué)，康有為小學(xué)，芳村小學(xué)
3+C
何香凝小學(xué)，客村小學(xué)，西關(guān)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，寶華培正小學(xué)，惠福西小學(xué)，環(huán)市路小學(xué)，回民小學(xué)
第五等：
4+B或 3+D
太多，沒有擇校價(jià)值，就近上學(xué)
第六等： 其他組合
沒有擇校價(jià)值，就近上學(xué)
需要注意的是，這份榜單是綜合考慮了小學(xué)本身和它派位的中學(xué)而給出的擇校價(jià)值，不是單純小學(xué)實(shí)力的排名，這也就能解釋為什么赫赫有名的沙面小學(xué)只排在第三等，因?yàn)樗傻?中，1中兩間名校的概率不高，1中，4中是面向全原荔灣區(qū)范圍的小學(xué)派位，分配到沙面小學(xué)的比例就很少了。同理，京溪小學(xué)是白云區(qū)最好的小學(xué)，但他的對(duì)口中學(xué)太差，也就掉到了第四等。
為什么我們還要考慮小學(xué)所對(duì)應(yīng)的初中呢？因?yàn)樵俸玫男W(xué)，總有一些差生，他們是考不上那些較好的民辦初中的，只能接受派位。初中生叛逆心很強(qiáng)，很多學(xué)生開始學(xué)會(huì)逃學(xué)，打架，談戀愛，混社會(huì)等，如果派到好學(xué)校，即使是差生也有可能在良好的校風(fēng)熏陶下，逐漸趕上其他同學(xué)，至少不會(huì)變壞，但如果不幸到了一個(gè)差的初中，讀出來(lái)的概率就很低了。
榜單僅供參考，千萬(wàn)不要輕信而被誤導(dǎo)，還是那句話，最合適的才是最好的。
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