文｜momo（本文選自“樓市清單”）
最近經(jīng)常有朋友問起，去廣州南沙買房該怎么選？MOMO每次都回答，南沙很多一手盤，隨便挑~
出于負(fù)責(zé)任的態(tài)度，MOMO這兩天把南沙熱門板塊的樓盤查了個(gè)遍，竟然發(fā)現(xiàn)——好多樓盤已經(jīng)售罄！包括之前大熱的碧桂園蜜柚、碧桂園海灣一號、萬科南方公元、南沙金茂灣......
“舊”的不去“新”的不來，在售盤也不乏“優(yōu)質(zhì)潛力股”哦！ 南沙一手樓市，目前大致可劃分成四大熱門板塊：蕉門&金洲板塊、進(jìn)港大道沿線板塊、南沙灣板塊、黃閣板塊（板塊劃分僅供參考，原本熱門的明珠灣板塊幾乎已無在售樓盤）。
圖片來自房天下（文字有所調(diào)改，可能與地理劃分有出入）
『蕉門&金洲 』
南沙區(qū)政府和南沙萬達(dá)廣場所在板塊，南沙CBD。
交通：地鐵4號線蕉門地鐵站、金洲地鐵站，蕉門公交總站
商業(yè)：南沙萬達(dá)廣場、風(fēng)信子跨境商品直購體驗(yàn)中心、廣州南沙越秀喜來登酒店
教育：廣州外國語學(xué)校、南沙一中、南沙圖書館、南沙兒童公園、南沙體育館
醫(yī)療：南沙中心醫(yī)院（廣州市第一人民醫(yī)院南沙分院）
在售一手樓盤：疊翠峰、越秀濱海御城、通大旭日園
♀ 疊翠峰
地址：南沙鳳凰大道與豐澤西路交匯處
戶型：88平、105平、133平、138平戶型
均價(jià)：2.2萬/平
交房時(shí)間：2019年9月
♀ 越秀濱海御城（南沙濱?；▓@九期）
地址：南沙豐潤路與海濱路交匯處南側(cè)
戶型：預(yù)計(jì)10月推出90-140平低密度三四房
均價(jià)：待定
交房時(shí)間：2017年11月
♀ 通大旭日園
地址：南沙區(qū)進(jìn)港大道金楓路
戶型：90平二房、125平
均價(jià)：2.2萬/平
交房時(shí)間：2019年6月
『進(jìn)港大道 』
北部有金洲商業(yè)街和華匯廣場，曾是南沙的商業(yè)中心，配套較成熟、人氣旺；中部和南部人氣還有待提升。（該板塊北部距離金洲地鐵站較近，因此這里特指除去金洲地鐵站半徑1公里左右范圍的區(qū)域。）
交通：地鐵4號線金洲站（距地鐵站1公里以上）
商業(yè)：華匯廣場、金洲商業(yè)街
教育：金洲小學(xué)
醫(yī)療：中山大學(xué)附屬第六醫(yī)院
在售一手樓盤：廣晟圣淘沙、中央郡、悠山時(shí)光、時(shí)代長島
♀ 廣晟圣淘沙
地址：南沙進(jìn)港大道金洲廣場金沙路
戶型：59/62/77/78平小戶型，開盤時(shí)間未定
均價(jià)：待定
交房時(shí)間：2018年5月
♀ 中央郡
地址：南沙進(jìn)港大道與珠電路交匯處
戶型：預(yù)計(jì)9月30日開盤
均價(jià)：帶領(lǐng)
交房時(shí)間：未定
♀ 悠山時(shí)光
地址：南沙進(jìn)港大道南側(cè)蝴蝶洲公園旁
戶型：90/110平
均價(jià)：2.1萬/平
交房時(shí)間：現(xiàn)房
♀ 時(shí)代長島
地址：南沙進(jìn)港大道377號
戶型：80平小三房、90平南向三房、113平南北對流四房
均價(jià)：2.3萬/平
交房時(shí)間：2018年8月
『南沙灣 』
南沙濱海片區(qū)，自然資源豐富，高端配套較集中，但生活配套還有待成熟。附近有南沙濱海公園、南沙天后宮、黃山魯森林公園等知名景點(diǎn)，以及南沙游艇會、高爾夫球場等高端休閑娛樂配套。
交通：地鐵4號線南延段南沙客運(yùn)港站（預(yù)計(jì)今年底開通），南沙客運(yùn)站，南沙客運(yùn)港
商業(yè)：自郵行跨境商城、南沙大酒店
教育：華師附小、華師附屬幼兒園、英東中學(xué)
醫(yī)療：廣州南沙霍英東鶴年堂中醫(yī)城
在售一手樓盤：廣州星河山海灣、南沙裕豪軒
♀ 廣州星河山海灣
地址：南沙港前大道與商貿(mào)南二路交匯處
戶型：111/114平三房、139平四房
均價(jià)：2.6萬/平
交房時(shí)間：2018年12月
♀ 南沙裕豪軒
地址：南沙區(qū)南沙街海景路
戶型：81平、102平戶型
均價(jià)：1.86萬/平
交房時(shí)間：現(xiàn)房
『黃閣 』
南沙東北部居住板塊（有黃閣汽車城），距離南沙中心區(qū)稍遠(yuǎn)，但也是四個(gè)板塊中，距離廣州市區(qū)最近的板塊。
交通：4號線黃閣汽車城站、黃閣站
商業(yè)：黃閣蓮溪休閑商業(yè)廣場
教育：黃閣小學(xué)、黃閣中學(xué)
醫(yī)療：南沙區(qū)第二人民醫(yī)院
在售一手樓盤：南沙保利城
♀ 南沙保利城
地址：南沙市南大道與雞谷山路交匯處
戶型：66/74平兩房、86平三房、125-135平四房
均價(jià)：2萬/平
交房時(shí)間：2018年12月30日
『其他 』
♀ 陽光城麗景灣
地址：南沙環(huán)市大道與連溪大道交匯處
戶型：預(yù)計(jì)本月將推出83-135平二至四房
均價(jià)：1.35萬/平
交房時(shí)間：2018年7月
♀ 華海山嶼海
地址：南沙黃山魯森林公園東門
戶型：80平兩房、95/98/109平三房
均價(jià)：1.9萬/平
交房時(shí)間：2018年12月
♀ 富力伯爵山
地址：南沙英東大道，金業(yè)小學(xué)西側(cè)
戶型：86/114/131/220/240/248平單位
均價(jià)：1.8萬/平
交房時(shí)間：現(xiàn)房
♀ 保利星海小鎮(zhèn)
地址：南沙欖核鎮(zhèn)南路南側(cè)
戶型：106/134平單位
均價(jià)：1.8萬/平
交房時(shí)間：2019年1月
♀ 珠江源昌花園（明珠灣1號）
地址：南沙珠江街新廣三路
戶型：55/104/121平單位
均價(jià)：1.5萬/平
交房時(shí)間：2017年12月30日
（上述樓盤非完整版本，樓盤信息均來自鏈家網(wǎng)，具體房源與售價(jià)以開發(fā)商現(xiàn)場公布信息為準(zhǔn)。）
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看到這里，大家對南沙的熱門板塊有個(gè)大概印象了吧！我們再看看南沙區(qū)近一個(gè)月樓盤成交量的排行榜↓↓
南沙近一個(gè)月樓盤成交量
TOP 20
數(shù)據(jù)來源：網(wǎng)易房產(chǎn)陽光家緣數(shù)據(jù)中心
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